Op de locatie langs de Ugchelseweg was voorheen wasserij Texoclean gevestigd. Toen die de poorten sloot, kocht vastgoedondernemer Goudkuil het terrein met de verplichting de vervuilde locatie te saneren. Zover is het nooit gekomen. Inclusief die saneringsverplichting verkocht hij het stuk grond aan aannemingsbedrijf Nikkels in Twello. Door NIBU Ontwikkeling BV, een samenwerking tussen Nikkels en ontwikkelaar De Bunte Vastgoed Oost, is vervolgens een plan gemaakt dat in november 2023 aan de buurt is getoond.
Puin geruimd
In de afgelopen maanden is op het terrein in de meest letterlijke zin puin geruimd. De berg beton en stenen van de sloop is verdwenen en de nog resterende funderingsresten zijn ook gesloopt en als gebroken puin afgevoerd. Voor de uitvoering van het bouwplan moet het bestemmingsplan nog worden gewijzigd en moet een omgevingsvergunning worden afgegeven. Vooruitlopend op die toestemmingen is eind vorig jaar een kapvergunning aangevraagd voor dertien bomen. Die bomen staan op de plek van de ontwikkelaar wil gaan bouwen.
Kapvergunning geweigerd
In februari heeft de gemeente geweigerd die vergunning te verlenen. Met name de grote ceder aan de zijde van de Ugchelseweg en de drie lindes aan de achterzijde van het terrein naast de beek hebben een hoge ecologische waarde en zijn in goede conditie.
In de conclusie verwoordt de gemeente die weigering zo:

Gezien de beeldkwaliteit, de ecologische waarde van de bomen, de bescherming door de Groene Mal wordt de kapaanvraag in zijn totaliteit geweigerd. Het kappen van de 13 bomen, inclusief de drie lindes en de ceder, zou onterecht schade toebrengen aan het milieu en de biodiversiteit van het gebied. In plaats van te kappen, zou het streven naar alternatieven zoals het verplanten van de lindes of het behoud van de bomen door middel van verantwoord beheer de voorkeur moeten hebben. De wetgeving rondom de beschermde Groene Mal maakt het verder moeilijk om toestemming te verlenen voor de kap van bomen in deze zone.

Als de bomen moeten blijven staan, kan een van de appartementengebouwen niet worden gebouwd. De ceder aan de voorzijde staat de bouw van de vrijstaande villa in de weg.
Nieuwe vergunning aangevraagd
Tegen het besluit van de gemeente kan uiteraard bezwaar worden gemaakt. Het is niet bekend of dat is gebeurd. Inmiddels is er wel een nieuwe aanvraag ingediend om de dertien bomen te mogen kappen. Het is opnieuw aan de gemeente om daar een besluit over te nemen.
Aangezien nog geen wijziging van het bestemmingsplan is goedgekeurd is dat des te opmerkelijker. Met de weigering heeft de gemeente de waarde van de bomen duidelijk aangegeven. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan is het aan de gemeenteraad om te bepalen of de huidige bestemming gewijzigd kan worden. Daarbij dient een afweging te worden gemaakt tussen “wat er verdwijnt” en “wat komt er voor in de plaats”. Of het behoorlijk bestuur is om vooruitlopend op die beslissing te beginnen met “schade toebrengen aan het milieu en de biodiversiteit van het gebied” lijkt twijfelachtig.

Informatie en tips kunt u mailen naar ugchelen@ugchelen.eu