Aanvankelijk wilde de Dorpsraad dat er zorgwoningen op het terrein zouden worden gerealiseerd, maar dat werd volgens de gemeente te duur. De kavels zijn nu, conform het bestemmingsplan, te koop aangeboden voor de bouw van twee villa’s. Samen brengen ze bij de gemeente ruim een miljoen euro in het laadje. Maar een souterrain of kelder onder de woning kan niet omdat de bodem op die diepte nog is vervuild. De twee bouwkavels voor vrijstaande woningen liggen op het terrein Ugchelseweg 78, de Breustedt-locatie. Het bedrijf Breustedt is gespecialiseerd in de distributie van industriële chemicaliën en was tot 1973 aan de Ugchelseweg gevestigd. Na vertrek bleek de bodem ernstig vervuild. Na jaren van beloftes werd in 2016 eindelijk een begin gemaakt met de sanering. Volgens de verkoopinformatie is de grond geschikt is voor het gebruik ‘wonen’. “Het is,” aldus de verkoopbrochure, “zonder toestemming van de provincie Gelderland niet toegestaan om dieper te graven dan een meter op het achtererf en 1,70 m. onder de woning. Ook oppompen van het grondwater mag alleen na toestemming van het Provinciebestuur.” De verkoopbrochure raadt in verband met die beperkte ontgravingsdiepte het realiseren van een kelder af. De kavel meten resp. 886 m2 en 1221 m2. Voor de eerste (nu gereserveerde) kavel vraagt de gemeente 454.440 euro, voor de tweede 586.530 euro. De prijzen zijn inclusief 21% BTW en exclusief overige kosten, zoals notariële en kadastrale kosten. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Ook de kosten van de bouwleges en de kosten van een duurzame energievoorziening vallen buiten de koopsom. Nieuwe woningen worden door de netbeheerder niet meer aangesloten op gas. Meer informatie vindt u hier.

Informatie en tips kunt u mailen naar ugchelen@ugchelen.eu